來自湖北十堰的李先生最近遇到一個(gè)問題，由于最近半年自己開創(chuàng)的食品加工廠停工停產(chǎn)的時(shí)間相當(dāng)長，導(dǎo)致工廠幾乎沒有任何收入。對于一個(gè)創(chuàng)業(yè)辦廠不到一年的新人老板來說，資金的流動(dòng)即是血液的流動(dòng)，此刻能有任何一筆資金被啟用，毫無疑問就是為生命續(xù)航的一袋營養(yǎng)液。

在工廠停工期間，李先生已經(jīng)與妻子進(jìn)行深入的溝通，也通過彼此的父母同意，為工廠未來的發(fā)展進(jìn)行了長遠(yuǎn)的規(guī)劃，最后下定決心的是將十堰一處住所進(jìn)行出售。很快便有人聯(lián)系到他們，而當(dāng)房屋交易的手續(xù)進(jìn)行到一半的時(shí)候，買家提出要求李先生夫婦提供《房屋安全鑒定報(bào)告》。

李先生與妻子互相望了一眼，多年的默契在向?qū)Ψ绞稣f著當(dāng)初買房時(shí)，從未聽說過這件事。在當(dāng)初購置房屋時(shí)，他們不曾獲取鑒定報(bào)告，也不知道此為何物。為了交易的順利進(jìn)行，為了工廠往后的命運(yùn)，李先生準(zhǔn)備辦理房屋安全鑒定報(bào)告，但涉及到金錢的事情不免讓他的神經(jīng)又繃緊了幾分。帶著這份忐忑他開始在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行查詢，通過在各方面的學(xué)習(xí)他發(fā)現(xiàn)出具房屋安全鑒定報(bào)告主要注意以下幾點(diǎn)。

房屋鑒定報(bào)告的費(fèi)用通常都是按照申報(bào)工程結(jié)算總價(jià)進(jìn)行，具體收費(fèi)金額通常是在0.3%~1%之間，而且房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)以鑒定項(xiàng)目、鑒定范圍等決定，所以不同地區(qū)的鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)都有所不同，在鑒定之前先咨詢當(dāng)?shù)氐蔫b定單位為宜。

檢查房屋各處的情況，發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有裂縫的產(chǎn)生，要針對裂縫屬于不同狀態(tài)而作出不同的解決方案。通常與房間橫梁平行當(dāng)中的裂縫，雖然屬于質(zhì)量問題，但基本上沒有太大的危險(xiǎn)，在往后對房屋進(jìn)行一下加固處理就可以。如果裂縫和墻角屬于45度斜角或者和橫梁垂直的裂縫，那就說明房屋出現(xiàn)嚴(yán)重的沉降，這種屬于結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)質(zhì)量問題不能居住。

如果是房屋外墻上有出現(xiàn)裂縫且裂縫較大，便同屬于房屋質(zhì)量問題。承重墻上出現(xiàn)裂縫，一旦裂縫貫穿到整面墻上并且還穿到背后，說明該房屋存在危險(xiǎn)隱患，這類房屋一律不能居住。

在經(jīng)過一系列的學(xué)習(xí)后，李先生簡單對房屋進(jìn)行了觀察，感覺總體并無大礙，于是聯(lián)系到當(dāng)?shù)氐姆课蓁b定機(jī)構(gòu)，房屋鑒定報(bào)告的價(jià)格也是在可以接受的范圍。最終交易順利完成，李先生也重新回到自己創(chuàng)辦的工廠，順利啟動(dòng)了工廠新一輪的加工運(yùn)營。